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把手里的屋子典质告貸，不但能得到高额的利錢，到期還能全额返還本金。如许的“以房養老”理財項目使得很多白叟動心，但是事變并不是像对方许诺的那样，数月以後，不但许诺的高息没有踪迹，白叟的屋子也被寂静平沽過户给别人。
本年58岁的高峻妈在這場圈套中，落空了她家独一的屋子，因而她将代辦署理人龙學武和签定合同的对方刘凤仙告状至法院，请求确認此前签定的合同無效，并承當本案诉讼用度。
8月7日上午，此案在向阳法院王四营法庭公然開庭审理。该案未當庭宣判。
事務還原 介入“以房養老”投資房產被典质
高峻妈怎样也没有想到，本身家中独一的一套屋子竟在這場理財圈套中，悄無声气地酿成了他人家的屋子。這是她2010年8月采辦的，修建面积有80.95平方米，位于北京市向阳區金蝉勾栏某住民楼内，理財以前一向归在高峻妈名下，現實用处是高峻妈儿子成婚用的婚房。
高峻妈说，2016年4月，經朋侪董密斯先容，她领會了一個“以房養老”的理財項目，就是将現有房產證典质，為其做理財，12個月為期，每個月给付其衡宇價值的3%，高峻妈只需白拿錢便可，無危害，并且項目很乐成，已有多人做了很长時候了。
在董密斯的先容下，高峻妈為了改良老年糊口，加入了此項目，2016年4月15日，董密斯接洽了廣艳彬和龙學武，由其放置，在北京市朴直公證处签定了告貸合同、具备强迫履行效劳的债权文书公證书、拜托书和公證书等大量的法令文件，同時讓高峻妈交出了房產證和身份證。高峻妈说，那時，她底子不晓得那邊就是公證处，還觉得是龙學武的辦公室，而龙學武讓其签订的所有签约文件，她其實不理解這些文件所代表的法令意义，也底子不熟悉廣艳彬和龙學武，和出借人王跃，這些人都是第一次接触。
高峻妈称，随後王跃等人带着她告急在石佛营打點房產典质手续，那時她其實不晓得那邊就是房產買賣大厅的典质处，只是廣艳彬等人说這是必需打點的手续，以後經過王跃操作，给其名下的銀行账号内轉账了3笔錢总计220万元，并打给了龙學武28.76万元，看成第一個月的利錢及手续費，以後将残剩的錢轉账给董密斯做理財投資。尔後的两個多月内，高峻妈的銀行卡分几回累计收到董密斯轉账的约13万元以後，便再無任何動静。
不知情的環境下屋子被過户被告系欺骗
高峻妈说，2016年8月起頭，董某再也不给其打利錢，因而她上門扣問，得悉在廣艳彬处做的投資項目举行得不顺遂，近来錢紧，過些日子再打錢。
2016年10月14日，當高峻妈再次扣問董密斯利錢環境氣墊粉餅,時，董密斯将高峻妈带到廣艳彬处，却被告诉屋子已被龙學武過户，请求高峻妈一家尽快搬出涉事衡宇，并奉還那時的告貸和利錢。聞言，高峻妈立即跑到房產買賣大厅，盘問以後得悉，本来2016年10月9日，在她不知情的環境下，刘凤仙伙同龙學武将她的屋子打點了衡宇交易挂号手续，而買賣代價只有130万元，低于那止癢藥膏,時市場均匀價，且至今高峻妈未收到任何房款。
高峻妈認為，涉案衡宇是其私有房產，被告刘凤仙、龙學武等人此举，讹诈举動较着，以签定《存量衡宇交易合同》的方法，欺骗其住房，不但违背《合同法》，還紧张加害她的权力，應属無效，為保护本身权柄，告状至法院，请求确認两邊之間签定的合同無效，并由被告承當本案诉讼費。
開庭現場 被告：高峻妈因資金周轉典质衡宇
8月7日上午，高峻妈及其儿子儿媳本人来到了法庭，加入庭审，被告二龙學武来到法庭，他還委派一位代辦署理状師到庭帮其诉讼。被告一刘凤仙未到庭。
庭上，被告二龙學武否定此事，他辩称，2016年高峻妈經由過程朋侪先容找到他，因急需資金，但愿他從中联结、先容，借用一些資金，并称可以给其先容費。而他恰好由于熟悉一些民間假貸人，有這方面瓜葛，并且看到她确切急需用錢，因而承诺帮手。颠末先容，高峻妈與王跃接洽，约定以後，出借人王跃向高峻妈付出了200多万告貸，详细数额他其實不是很清晰，两邊签定了告貸合同。為了包管告貸的了偿，經出借人请求，高峻妈用涉案的衡堆高機，宇举行了典质，同時，為了守信于出借人，高峻妈许诺會包管實時了偿告貸和付出响應的利錢，并随後签定公證授权拜托书，拜托本身可以全权代辦署理并出售衡宇，以此作為担保，一旦呈現没法了偿的環境，便讓本身取代其出售衡宇，用售房款了偿告貸。
龙學武说，2016年7月，高峻妈对他说，由于告貸没法了偿，讓他帮手寻觅買家，以公道代價将衡宇出售好了偿貸款，并请求是全款買房，因而他就将衡宇信息經由過程东来置地衡宇中介公司挂到網上寻觅買主。按照市場代價，高峻妈将涉事衡宇订價在280万元，合适那時的行情。以後，刘凤仙在網上看到了此衡宇贩賣信息，經由過程中介和他接洽，暗示愿意采辦衡宇，他們還带刘凤仙現實看了衡宇，厥後高峻妈不想出頭具名，就讓他和刘凤仙沟通并打點详细購房手续。
龙學武说，他一向代表高峻妈與刘凤仙沟通，并将每次沟通的成果實時反馈给高峻妈，颠末几回协商，高峻妈又急于脱手，因而赞成先上彀签後付部門房款，衡宇交付前扣一部門，直到衡宇终极交付後再付残剩房款。
龙學武说，他提示高峻妈，要注重危害，避免過户以後对方不付房款，高峻妈说刘凤仙是北京當地人，有家有業，問题不是很大，终极两邊告竣商定，高峻妈讓他和刘凤仙签定合同，在签合同以前，他讓高峻妈终极确認，無误後签定的合同，他才最後签的字。刘凤仙打點了房產過户以後给付的房款，高峻妈讓他打到了其指定的账户内，该账户即是王跃的账户，因而他依照请求将收到的房款轉账给了王跃。
是以龙學武認為，這次事務，其實不存在任何自作主意，自行交易衡宇的環境，更不存在他和刘凤仙通同，放置賣房的環境，全部衡宇買賣進程都是依照高峻妈的请求举行的。是以，他認為高峻妈告状他是没有任何事理和法令根据的。
原告：“以房養老”理財圈套仍在继续
对此，高峻妈的儿子儿媳却否定，庭审竣事後，高峻妈的儿媳说，直到如今，龙學武的微信“玄色的影象”這個账号上的朋侪圈還在發着“以房養老”的理財圈套。
高峻妈的儿子也暗示，其母亲并無指定任何账户讓龙學武把房款打给任何人，而按照他們從中介调取的流水記實顯示，是廣艳彬把錢先打给了龙學武，龙學武将金錢打给了王跃，而王跃又打回给了廣艳彬，以是他們認為，龙學武、王跃、廣艳彬之間互相勾着，骗走了他們家的屋子。该案未當庭宣判。
（原题為《以房養老被害者告状维权 高峻妈介入理財項目 80平衡宇被低價賣出 被告辩称两邊系民間假貸 不存在欺骗》） |
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發表於 2023-1-10 18:24:37
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