二手房貸款怎麼貸?二手房貸款是直接打给房東账户嗎?

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在買二手房的時辰，很多購房者選擇申請銀行貸款，為此必要领會打點貸款流程，那末二手房貸款怎样貸？二手房貸款是直接打给房主账户嗎？

一、看房

交易两邊起首看房，看房得意以後，磋商價格、付款方法、交房日期等等，固然也還要耵聹栓塞, 記得携带身份證去房管局盘問衡宇產權是不是了了。

二、申請

交易两邊都必要筹备好貸款所需的證實資料去銀行或是貸款銀行提出貸款申請，并提交貸款資料。

資料包含有購房合同、交易两邊的身份證實資料、婚姻状态證實資料、房地產產權證、首付款證實等等。

三、审核

貸款行或貸款機構在收到貸款申請以後，就會按照提交的貸款資料举行审核，而且會指定估價機構對房產举行評估。而這時代只要期待审核成果便皮秒,可，若审核經由過程，銀行會举行通知的。

四、過户

銀行审批經由過程，就會發放貸款许诺书，然後交易两邊到衡宇地點地的房地產買賣辦理部懶人減肥藥,分打點衡宇產權過户手续，過户手续辦完以後買方就可以领到新居產證台北借錢, 了。

五、签定合同

買方领到房產證以後，毛巾面膜罩,带上相干資料到銀行签定貸款合同，并打點公證便可。

六、發放貸款

銀行在签定貸款合同，拿到房管局出具的典質權證以後，就會發放貸款。

二手房貸款是直接打给房主嘉義借錢,账户嗎

二手房貸款錢，金錢銀行其實不會直接打到房主的手里，這笔錢由銀行汇入房管局指定的账户里。這個房管局的账户是固定的，重要起到的是监視的感化。包含首付款，用户交了首付款，也不會直接给房主，一样是由房管局指定的账户来辦理。

交易二手房两邊還必要签定資金羁系协定，無論怎样说資金都不會直接打给房主。