莱芜:集體土地房屋抵押貸款实現“零”突破

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11月5日，當記者来到莱芜市大王庄镇杨家庄，正在冷库裡整理大蒜的村民王亮长樂和和地走出来對記者说：“這几年治療香港腳，，眼瞅着好交易没錢做，满身劲使不出来，真是憋死人。當我得悉能用本身的衡宇作典质，可真是吃了定心丸。一個礼拜前，我從邮政储备銀行领治療鼻塞，到了额度30万元的貸款证”。

這笔貸款是王亮长用自家冷藏加工場的辦公楼作典质貸来的，莱芜阛阓體地皮衡宇典质貸款由此实現“零”的冲破。

王亮长有一幢440 多平方米的辦公楼和7 間冷库，從事姜蒜等农產物贮存加工，活動資金需求多。之前，他貸款要末找公事員担保，要末结合几户村民“互联互瑪卡,保”，路子窄，錢难貸。近两年，更是因為買賣赔本，他跑了几家銀行都貸不出款来。本年買賣来了，却因没錢给迟误了。9 月份，莱芜市公布《团體地皮衡宇典质貸款辦理法子》，他把文件揣摩了好几遍，认為有門兒，當即找到房管部分，提出用辦公楼作典质貸款。在完成為了评估等手续後，他向市邮政储备銀行提出了貸款申请。銀行在颠末相干步伐後，认為此前虽無先例，但衡宇所有权人具有较高信用和還貸能力等，很快核准并赐與30万元授信，為其打點了貸款证。

在团體地皮上扶植的企業廠房、屯子宅基地衡宇、屯子集中栖身區衡宇和屯子临街商住房等团體地皮衡宇，在之前没法作為典质得到銀行貸款，虽是財富倒是“死錢”，没法變現。衡宇所有权人要想貸款，仍须找担保，融資难度很是大。為活泼處所經濟早洩吃什麼藥,，莱芜市颠末具體调研後，出台了《 莱芜阛阓體地皮衡宇典质貸款辦理法子》。依照這一法子，依法挂号的团體地皮衡宇可以作為典质，直接向有關銀行貸款，并可由銀行依照“一次审定、随用随貸、余额節制、周转利用”的法子發放貸款证等。

不单如斯，記者從莱芜市河山資本局得悉，全省第一個有關团體地皮直接典质貸款的法子也在莱台北外送茶,芜市構成。同時，市房管局也在加速推動宅基地地皮利用证的發下班作，并牵頭组织民营担保公司。有了這些做包管，可進一步增长不動產的典质信誉，也解决了銀行的後顾之忧。