為什麼你申请公积金貸款時,总是申请不到最高貸款额度?

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不少人每一個月缴纳的公积金很多;可是在貸款買房的時辰，老是不克不及如愿申请到最高额度的公积金貸款。這也讓很多人都感伤住房公积金的最高额度就是設着都雅的底子没几小我能拿获得。

可是，我們话可不克不及這麼说哦。究竟结果，A拿不到公积金貸款的最高貸款额度，也不克不及代表B也同样拿不到日本DOKKAN,吧?究竟结果，每一個公积金账户持有人的小我天資分歧，各地的公积金貸款政策也纷歧样。

那末，究竟是甚麼缘由會致使住房公积金貸款老是申请不到最高额度呢?

1、公积金貸款额度受公积金账户余额影响

大部門都會计较公积金貸款额度的時辰，城市将公积金账户余额作纳入额度计较身分。咱們就拿深圳的公积金貸款额度计较方法来做為例子。深圳的公积金貸款额度计较方法是：貸款额度=公积金账户余额X14倍。

以是，若是公积金貸款申请人的账户余额没有几多了，也是會至關影响公积金貸款额度的。

2、受本地公积金政策影响

每一個都會的公积金貸款都設定了公积金貸款的最高限额，就好比深圳伉俪雙职工都有缴纳公积金的可以申请最高额度90万元，小我缴纳公积金的最高可以申请50万元。

其它地域的公积金貸款最高额度也不尽不异，大師也要留心各地分歧政策的对公积金最高貸款额度的调解。

3、受公积金缴存人的缴存基数影响

大部門都會的公积金缴存基数都是按照上一年该都會城镇非私营单元在岗职工均匀工資的几倍来计较的，且公积金貸款月供本息不得跨越缴存基数的50%。

4、受公积金月缴存额有影响

有些处所的公积金貸款额度也是跟公积金账户持有人月缴存额有瓜葛的。好比北京的最高可貸额就即是(家庭月收入-北京市根基糊口費尺度)/申请貸款年限的每万元貸款月均還款额。此中，月收入=小我住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例。

5台灣娛樂城，、受貸款申请人所購衡宇面积影响

公积金貸款额度也會遭到購房面积的影响。咱們再北京為例，北京的最高貸款额度為120万;可是必需是首套房修建面积≤90平方米的才有資历申请;若是是>90平方米的，能申请到的最百家樂預測，高貸款额度只有80万。

6、受貸款申请人所交衡宇首付比例影响。

購房時所缴纳的首付比例和衡宇总價城市对公积金貸款最高额度有所影响。由于，大部門都會的公积金貸款最高额度都是必需≤衡宇评估價-首付的。

固然，影响公积金最高貸款额度的身分可能還不只這些，究竟结果每一個都會的公积金貸款政策分歧;小小金融小编也很難一律而論，大師仍是要以本地的公积金辦理政策為准!本文仅供参考!