德州在全省率先推出公积金、商業组合貸款不動產抵押登記智能审批

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6月15日，德州市當局消息辦召開“一把手营商情况項目”主题系列消息公布會第五場，德州市天然資本局党组副布告、二级调研員邢军出席公布會，先容德州市“一把手营商情况項目”相干内容。

創建全链条項目用地保障轨制，助推項目跑出加快度

依照“减并调”优化原则，德州市天然資本局增强用地审批营業协同，出台《全链条項目用地保障事情方案》，對审批轨制举行周全流程再造，实現流程调解“一小步”，审批效力“大提速”，周全創始項目用地保障事情新場合排場。

一是“减”要件，支撑容缺受理。對付缺乏部門支持性质料及選址定見的“两规”一致性處置項目，在申请单元作出补齐许诺条件下，履行容缺受理；對付省、市重點項目，要件不全的，容许在上報省级审查時容缺上報；在地皮供给环節，需要件齐备的环境下，采纳容缺受理瑪卡,方法，可将审批時候收缩50%，周全提高事情效力。

二是“并”环節，优化审懶人減肥方法,批步伐。經由過程并联审批、精简整合质料表单等方法，优化打點流程。将宗地权籍查询拜访入库事情调解至地皮供给前，签定《國有扶植用地利用权出让合同》或核發《國有扶植用地划拨决议书》後，項目方可當即打點不動產挂号。扶植用地報卷履行“一次性報清、一次性审查”轨制，地皮供给事情各個环節的审批時限由5個事情日紧缩至3個事情日内。同時，深刻展開“尺度地”鼎新，鞭策當局以“许诺制”取代“审批制”，助力企業“拿地即動工”，撬動企業投資項目审批的全流程鼎新。

三是“调”流程，紧缩處事時限。履行启動零质料受理计划前提征询函，四类谋划性用地计划前提草案出具時限由30個事情日紧缩至10個事情日，地皮到达出让前提後，5個事情日内出具正式计划前提；工業用地计划前提出具時限由15個事情日紧缩至5個事情日。

冲破数据壁垒，实現不動產典质、预報及转移挂号“智能审批”

公积金貸款、贸易貸款打點及新建商品房预報挂号、转移挂号属于不動產挂号平常营業中的高频事項，為确切提高大眾處事效力，德州市天然資本局出力冲破部分間数据壁垒，在全省立异性率先推出公积金、贸易组合貸款不動產典质挂号智能审批和新建商品房预報挂号及转移挂号部分間数据嵌入式同享利用，鞭策实現不動產典质挂号、预報挂号和转移挂号“不碰頭、零跑腿”辦事。

大眾在打點公积金貸款和贸易貸款時必要打點不動產典质挂号。曩昔的步伐是：由銀行收取申请质料并传送至不動產挂号機構，再由不動產挂号機構打點典质挂号。因典质挂号申请信息資料分他人工录入，犯错危害高、容错空間小，在不動產挂号中需占用大量時候举行审核，存在效力较低、大清潔手套,眾“跑腿多”等问题。如今德州市天然資本局經由過程不動產挂号體系進级革新，用“数据跑腿”取代“大眾跑腿”，实現典质挂号的智能审批，完全解决了上述问题。

事情内容上：一是進级革新金融機構信貸體系和不動產挂号营業辦理體系，实現體系間营業接口無缝對接，即時完成不動產挂号信息的盘问、核驗和审批等；二是進级革新金融機構信貸體系挪動端，通度日體辨认、電子署名等功效，实現網上身份核驗和不動產典质挂号申请等文件签訂；三是履行不動產典质档案電子化和证照電子化，实現無纸质证实。

時候放置上：6月尾前，实現触及公积金貸款和贸易貸款事項全链条一個环節打點。由銀行一次性收齐贸易貸款申请、公积金貸款申请和不動產典质貸款申请质料，并經由過程不動產挂号“一網通辦”平台打點；8月尾前，完成銀行信貸體系與不動產挂号营業辦理體系革新進级，实現典质資料及数据經由過程信貸體系主動导入不動產挂号营業辦理體系，实現典质挂号智能审批；12月尾前，完成銀行信貸體系挪動端受理，通度日體辨认、電子署名，实現零跑腿、不碰頭打點貸款及不動產典质挂号。即：大眾在挪動端經由過程手機銀行App，一次性提交銀行貸款审批和不動產挂号所需质料，在線签訂典质合同及申请文件，銀行信貸體系天生電子資料，主動导入不動產挂号體系，不動產挂号體系智能完成审批，将電子证照推送给銀行，实現全省领先的“無纸化不碰頭申请、零跑腿即時辦结”的不動產挂号智能审批新模式。

新建商品房预報挂号及转移挂号的打點主體為開辟商，打點质料重要由開辟商及大眾直接供给。前期，固然已实現了不動產挂号與房管、公安、民政、卫健、市場羁系、编辦、司法、法院、大数据、税務、國資委等部分的数据同享，也获得了卫健、民政、市場羁系、公安等部分的電子证照，但同享数据仅用于檢驗，不克不及取代纸质质料。

為优化新建商品房预報挂号及转移挂号营業，削减申请纸质质料，低落打點本錢，德州市天然資本局立异启動了同享数据的嵌入式利用開辟，經由過程自動與大数据部分、市房管部分互助，将房管部分的合同存案集成進不動產挂号营業打點中，再也不必要企業大眾供给相干纸质质料，并操纵同享数据主動比對校驗，展開智能化审批，实現了“零人工、全主動”，审批時限由國度划定的30個事情日紧缩至2個事情日内。

事情辦法上：一是買通部分間数据同享渠道。结合大数据部分、房管部分实現衡宇存案合同信息和不動產挂号数据库互联互通，不動產挂号機構打點不動產挂号時获得房管部分衡宇存案合同信息，同時将打點状况返還房管淡斑筆,部分，及時更新存案合同信息，包管数据現势性和一致性；二是举行挂号體系進级。按照合同存案供给信息，進级不動產“一網通辦”及挂号體系平台，使其可以主動挪用合同存案信息，操纵同享数据替换纸质质料，并举行数据主動比對校驗，展開智能化辅助审批。

時候放置上：6月尾完成不動產挂号数据與房管存案信息的互联互通；8月尾完成不動產挂号體系進级革新，实現数据嵌入利用和数据核驗。