首次購屋需多少頭期款?這4种貸款要求低

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為你揭秘【你不晓得的保险行業】

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传统上，買屋子要付出房價2成的頭期款，但對付初次購屋者来讲，要存這笔錢压力很大；所幸，現在所必要的頭期款可低至3%，某些环境下乃至全免。

對付首購族来讲，衡宇頭期款压力很大，但現在可低至3%，某些环境下乃至全免。 （TNS）

或许您有資历得到房貸，也夺取到低额頭期款，但在貸款期内的付款额相對于高，缘由之一是房貸余额高，另外一缘由是，凡是必要付出私家房貸保险。

私家房貸保险(Private Mortgage Insurance, PMI)會在房貸违约時庇护假貸機構，纳入每個月還款中，有治療椎間盤突出,些特别房貸的處置方法分歧。

保险用度取决于信誉评分和頭期款金额。房地美(Freddie Mac)估量，每借入100万元，每個月保险费约30至70元；在传统房貸下，一旦估價肯定您有20%資產净值，可请求罢黜PMI保险。

该不應為了防止PMI保费而付出更多頭期款？因人而异，重點是，購屋時要留有足够現金付出维修等相干用度。

佛州金融教诲專家雷恩斯(Sandee Rains)和非营利组织NeighborWorks America总裁罗德裡格兹(Marietta Rodriguez)都建议善用社區辅助方案，有些供给的頭期款辅助方案如同第二房貸，直到屋子出售或翻譯社，從新貸款才须缴款，有些则是，一旦住在该屋内特按時間便可获得辅助金。

如下四种貸款的頭期款请求低，可参考：

     传统房貸

房利美和房地美所担保貸款的頭期款请求可低至3%，可是必要好的信誉分数，頭期款付得愈多，PMI就越少。

联邦住房辦理局貸款(FHA，Federal Housing Administration Loan)

所请求的頭期款可低至3.5%，并接管信誉状态不那末完善的告貸人；購屋者必需一起頭付出貸款额1.75%的房貸保费，但可融資，别的，只要有貸款，還要按月付房貸保险费，每借入10万元減肥藥,，均匀70元月保费；FHA還供给203(k)貸款，可用来購屋和修葺。

美國退伍甲士事件部房貸

假設在部队服役，可获這項貸款、無需頭期款。但一起頭要先付貸款额的2.15%作為筹資费，可融資；您仍要必定的收入和信貸才合适貸款資历，利率可能低于传统或FHA貸款、免PMI保费。

     美國农業部房貸

美國农業部包管在屯子和郊區裡合适相干資历的人免付頭期款，貸款利率常常低于传统房貸；不外，收取貸款金额2%的前期房貸保险费，可融資，以後则每10万元貸款每個月收费约33元。
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