美國買房有哪几种貸款方式?

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在外洋購買房產，跟海内纷歧样，美國想買房，一般采纳如下几种房貸，按照分歧的环境和利錢来算。

1、固定预期年化利率房貸

這类房貸的预期年化利率在貸款刻日内都不會扭转。非论你選擇10年、15年、30年或50年，预期年化利屏東汽機車借款,率都不异。這是很是广泛的選擇，由于屋主可预知要付几多錢，不消担忧分歧的收费或通貨膨胀，并且因為房貸還款每一個月都不异，轻易制訂持久预算。

若是在一起頭，買房的時辰，你選擇首付就付给房價的20%，如许将不會收取衡宇保险用度，如许可以省下一大笔用度($5000-$8000)。對付衡宇保险用度，你可以選擇一次性在過户那天交清，或選擇每一個月了偿。

另有一种是你可以選擇让你貸款的銀行帮你付出，可是你要承當相對于较高的预期年化利率。

2、浮動预期年止癢藥膏,化利率房貸

浮動预期年化利率房貸的每個月還款，每隔一段時候就要按照预期年化利率和市場趋向调解。這类房貸凡是一起頭供给较低预期年化利率，并且申请较易获准。致使貸款期内付出的房貸還款不竭晋升，以是這类房貸被視為危害较高。

面膜品牌推薦,大都這类房貸有预期年化利率上限，以是你晓得你可能每個月要支出的最高金额。選擇這类房貸時，應确保即便预期年化利率到达上限，你也付得起每個月還款。

3、联邦住房辦理局(FHA)貸款

FHA貸款由當局担保，可以让不符申请房貸資历的買主，付出少量頭款便可得到貸款。初次購屋者常常會發明FHA貸款很抱负，由于较易合适划定。首付最低要付房價的3.5%，當局划定的衡宇保险相對于较高，不单必要每一個月了偿，在過户的時辰還要交此外一笔(Up front fee)。可是预期年化利率相對于较低。

4、退伍甲士事件部貸款

退伍甲士和阵亡支票借款,甲士的配頭可获當局貸款，划定根据参军年纪和若何退伍而分歧。

最大的益處是屋主不需付頭款，可是貸款金额可能有限。实在大部門中國投資者或華裔必要美國退伍甲士貸款的很少，不外可以經由過程這個貸款领會美國當局给了甲士不少很好的福利，好比可以不消交首付，可以100%貸款，而且不少項其他的用度都是减免的，并且预期年化利率超低。

5、纯利錢房貸

這类房貸的每個月還款有一段時候只用来偿付利錢，预期年化利率可所以固定或浮動，在只付利錢的時代(凡是為五到十年)竣事後，屋主的還款可能大增，由于要包含本金和利錢。

在刚買屋子時，這类房貸供给低開消，今後有機遇可從新貸款。

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