山东潍坊:公积金貸款额度最高60万元,首套房首付降至20%

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12月26日，山东省潍坊市住房公积金辦理中間公布《關于优化调解住房公积金辦理政策的通知》（如下简称“《通知》”），新的政策自2023年1月1日起施行。

《通知》顯示，潍坊市将提高貸款额度。将貸款额度上限提高10万元，最高貸款额度提高到6鼻炎藥膏,0万元，政策施行有用期至2023年12月31日。

同時，低落貸款首付款比例。低落首套房最低首付款比例，由現行的30%调解為20%。取缔購房面积（144平方米）、存量房扶植年限（10年）对首付款比例的影响。履行同一尺度：首套房首付比例不得低于20%，二套房首付比例不得低于30%。

取缔冻结账户余额的劃定。职工申请住房公积金貸款再也不请求保存账户余额；已获得貸款的职工账户保存余额可用于对冲公积金本金或提取用于了偿贸易住房貸款、既有多层室第加装電梯。

潍坊市住房公积金辦理中間诠释称，职白髮變黑髮洗髮精,工申请貸款時，由营業體系主動获得职工申貸前6個月内账户余额的最大值，體系主動依照其20倍测算貸款额度上限，额度测算後再也不保存账户余额。

政策调解前已打點住房公积金貸款的，账户余额冻结部門解冻，公积金正常還款的，可用于对冲公积金本金或用于了偿贸易住房貸款、既有多层室第加装電梯提取。职工申请貸款後的账户余额和新缴存额，公积金正常還款的，可用于对冲公积金本金或用于了偿贸易住房貸款、既有多层室第加装電梯提取。

调解了偿貸款本息提取政策。将現行政策“有還没有偿清公积金貸款的，职工本人及配頭账户内公积金余额只能用于冲抵貸款本息”，调解為“有還没有偿清公积金貸款，且正常還款的，职工及其配頭可提取公积金账户余额用于对冲公积金貸款本金或提取用于了偿贸玄關門款式，易住房貸款、既有多层室第加装電梯”。

文件请求，了偿贸易住房貸款本息提取的，职工本人、配頭及配合告高雄合法當舖，貸人（還款人）累计提取金额不得跨越台北外送茶,告貸人已了偿的貸款本息金额。

耽误住房公积金貸款刻日。将現行“公积金貸款刻日最长不得跨越30年，同時不得跨越告貸人至法定退休春秋的残剩年限”调解為：“公积金貸款刻日最长不得跨越30年，且貸款到期日不跨越告貸申请人法定退休時候後5年”。

潍坊市住房公积金辦理中間诠释称，貸款到期日不跨越告貸申请人法定退休時候後5年，指的是：男性不跨越65岁，女性不跨越60岁（县处级女干部或具备高档职称的女性高档專業技能职员可耽误至65岁）。告貸申请人及配合還款人到达退休春秋，但仍处于正常還款時代内的，不克不及打點离退休提取手续。

取缔大病提取政策。潍坊市現行大病提取政策超越了國務院《住房公积金辦理条例》和住建部《住房公积金提取营業尺度》劃定的住房公积金提取范畴，按照省住建厅《關于展開住房公积金政策调解環境自查自纠事情的通知》请求，取缔该項提取政策。

调解亲情提取政策。将潍坊市現行亲情提取政策“职工及其配頭、怙恃、後代（简称家庭成员）采辦自住住房，在获得有用購房凭證1年内，可一次性提取本人及家庭成员的住房公积金（家庭成员中已利用過住房公积金貸款的告貸人及配頭不克不及提取），除配頭外的家庭成员按此項政策提取後此套住房不克不及申请住房公积金貸款”。调解為：“購房人采辦首套自住住房，在获得有用購房凭證1年内，可一次性提取購房人怙恃、後代的住房公积金（怙恃、後代中已利用過住房公积金貸款的告貸人及配頭不克不及提取），怙恃、後代按此項政策提取後此套住房不克不及申请住房公积金貸款”。

潍坊市住房公积金辦理中間诠释称，该政策仅合用于購房人采辦首套自住住房打點亲情提取住房公积金，采辦第二套及二套以上住房的，不予打點亲情提取。

家庭成员有住房公积金貸款記實的不予打點亲情提取，打點亲情提取的所購住房不予打點住房公积金貸款。

購房合同或不動產权證书挂号日期在1年内的，可一次性提取截止到提取日的住房公积金账户余额；購房合同或不動產权證书挂号日期跨越1年的，不予打點亲情提取。